Rodzaj oprocentowania:
– stałe – przez cały okres umowy rata kredytu pozostaje niezmienna, co daje większą przewidywalność, ale bywa nieco wyższe.
– zmienne – zależy od stopy procentowej (np. WIBOR), co oznacza, że rata może się zmieniać w zależności od sytuacji na rynku. W okresie wzrostu stóp procentowych może to być ryzykowne.
💡 Praktyczna wskazówka. Sprawdź, czy bank oferuje możliwość zamiany oprocentowania zmiennego na stałe w trakcie spłaty.
Opłaty dodatkowe
Kredyt hipoteczny wiąże się z kilkoma dodatkowymi kosztami:
💡 Praktyczna wskazówka. Poproś bank o szczegółowe zestawienie wszystkich kosztów, aby dodatkowe opłaty nie były zaskoczeniem.
Wkład własny
Minimalny wkład własny to zazwyczaj 10-20% wartości nieruchomości. Im więcej jesteś w stanie wpłacić na start, tym:
💡 Praktyczna wskazówka. Jeśli nie masz wystarczającego wkładu własnego, sprawdź, czy bank oferuje opcję ubezpieczenia niskiego wkładu – choć wiąże się to z dodatkowymi kosztami, może pomóc w uzyskaniu kredytu.
Okres kredytowania
💡 Praktyczna wskazówka. Pamiętaj, że wcześniejsza spłata kredytu może wymagać dodatkowych opłat, zwłaszcza w pierwszych latach. Upewnij się, jakie są warunki wcześniejszej spłaty.
Negocjacje z bankiem
Nie bój się pytać o lepsze warunki – banki często są otwarte na negocjacje, szczególnie jeśli masz stabilne dochody i dobrą historię kredytową.
💡 Praktyczna wskazówka. Skorzystaj z usług doradców kredytowych, którzy mają dostęp do ofert wielu banków i mogą pomóc wynegocjować najlepsze warunki.