Jako dyrektor finansowy, chciałbym podzielić się kilkoma istotnymi wskazówkami dla osób rozważających zakup mieszkania od dewelopera.

Decyzja o zakupie nieruchomości to jeden z najważniejszych kroków finansowych w życiu, dlatego warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych aspektów, które mogą wpłynąć na ostateczny koszt oraz bezpieczeństwo inwestycji:

🔹 Koszt całkowity – poza ceną zakupu mieszkania, uwzględnij dodatkowe koszty – opłaty notarialne, podatki od czynności cywilnoprawnych oraz koszty wykończenia wnętrza. Dobrze jest je uwzględnić już na etapie planowania budżetu.

🔹 Finansowanie – kredyt hipoteczny to zobowiązanie na lata, dlatego warto porównać oferty banków, zwracając uwagę nie tylko na oprocentowanie, ale także na prowizje, ubezpieczenia oraz warunki wcześniejszej spłaty. Każdy z tych elementów może wpływać na całkowity koszt kredytu i poziom miesięcznych zobowiązań.

🔹 Stabilność dewelopera – sprawdź reputację oraz sytuację finansową dewelopera, przyglądając się realizowanym przez niego projektom i opiniom klientów. Wybierając stabilnego dewelopera, zwiększasz bezpieczeństwo swojej inwestycji i masz pewność, że projekt zostanie ukończony na czas.

🔹 Gwarancje i ubezpieczenia – upewnij się, że mieszkanie oraz budynek są objęte odpowiednimi gwarancjami, a deweloper zapewnia zabezpieczenia finansowe. To kluczowe, abyś czuł się pewnie nawet w przypadku niespodziewanych sytuacji.

🔹 Koszty eksploatacyjne – dowiedz się, jakie będą koszty utrzymania mieszkania, obejmujące czynsz administracyjny, opłaty za media oraz koszty eksploatacyjne części wspólnych. To pozwoli lepiej oszacować miesięczne koszty po przeprowadzce.

🔹 Ocenianie umowy zakupu – dokładnie przeanalizuj treść umowy przed jej podpisaniem, zwracając uwagę na zapisy dotyczące harmonogramu płatności, kar umownych oraz warunków odbioru mieszkania.

W TRU DZIAŁAMY NAPRAWDĘ! Doradzamy w podjęciu świadomej i bezpiecznej decyzji.

Jacek Kobus – dyrektor finansowy w TRU Development