Gdzie we Wrocławiu powstają nowe inwestycje mieszkaniowe w 2026 roku
Wrocław rośnie w kilku kierunkach naraz. Najwięcej nowych osiedli powstaje na Krzykach, w Fabrycznej i na Psim Polu. Coraz więcej budów pojawia się też blisko centrum, na terenach po zakładach i magazynach. Sami budujemy w dwóch takich miejscach: na Kleczkowie i na Partynicach. Opisujemy, jak zmieniają się poszczególne części miasta. Pokazujemy też, jak sprawdzić, czy w danej lokalizacji faktycznie trwa budowa.
Najszybciej rozwijające się części Wrocławia
Nowe mieszkania we Wrocławiu powstają tam, gdzie miasto buduje tramwaje, drogi i szkoły. Za infrastrukturą idą deweloperzy, a za nimi sklepy i usługi. Tempo zmian różni się jednak mocno między dzielnicami.
| Obszar | Osiedla | Co przyciąga kupujących |
|---|---|---|
| Krzyki | Jagodno, Wojszyce, Partynice, Tarnogaj, Huby | największy popyt, szkoły, zieleń, dojazd do centrum |
| Fabryczna | Nowe Żerniki, Maślice, Oporów, Popowice | tramwaj, szybki wyjazd na autostradową obwodnicę, Odra |
| Psie Pole | Zakrzów, Lipa Piotrowska, Sołtysowice | spokojna okolica, niższe ceny, drogi wylotowe na północ |
| okolice centrum | Kleczków, Nadodrze, tereny poprzemysłowe | krótki dojazd do Rynku, gotowa infrastruktura miejska |
Krzyki od lat prowadzą w liczbie transakcji. Kupujących przyciąga tu zieleń, szkoły i dobra komunikacja z centrum. Średnie ceny w tej części miasta przekraczają 13 tys. zł za m². Na Jagodnie i Wojszycach powstały w ostatnich latach całe nowe kwartały ulic.
Fabryczna rozwija się na zachodzie. Nowe Żerniki i Maślice wyrosły na dawnych polach, a Popowice zyskały nowe bulwary nad Odrą.
Okolice centrum to zupełnie inny model. Zamiast pól są tu stare magazyny, bazy i zakłady. Nowa zabudowa korzysta z tramwajów, szkół i usług, które już działają. Mieszkania są tu droższe za metr, ale nie czekasz latami na sklep czy przystanek.
Nowe inwestycje na Huby, Tarnogaja i Psim Polu
Te trzy części Wrocławia przechodzą dziś wyraźną zmianę. Każda z nich rozwija się jednak w innym tempie i z innego powodu.
- Huby leżą na południe od Dworca Głównego. Przeważa tu zabudowa kamienicowa i bloki z lat 70. Nowe budynki powstają na wolnych działkach po warsztatach, garażach i bazach. Do centrum dojedziesz tramwajem w kilkanaście minut.
- Tarnogaj sąsiaduje z Hubami od wschodu. Dawne tereny przemysłowe i ogródki działkowe zmieniają się tu w osiedla wielorodzinne. Dzielnica zyskuje na bliskości ul. Armii Krajowej, jednej z głównych tras południowego Wrocławia.
- Psie Pole zajmuje północny wschód miasta. Wokół historycznego rynku Psiego Pola, w Zakrzowie i Sołtysowicach powstają kameralne osiedla. Dzielnica przyciąga rodziny ceną, zielenią i szybkim wyjazdem na drogę S8.
Na Hubach, Tarnogaju i Psim Polu nie prowadzimy dziś sprzedaży mieszkań. Jeśli szukasz lokalizacji w północnej części miasta, bliżej centrum, zobacz nasze Nowe Promenady na Kleczkowie. Na południu budujemy Forrest Partynicka. We wszystkich trzech miejscach nowa zabudowa wypełnia luki w istniejącej tkance. Nie powstają tu osiedla od zera na polach. Kupujący dostają więc od razu komunikację i usługi.
Inwestycje na Kleczkowie i Partynicach blisko centrum
Obie nasze inwestycje leżą w miejscach, gdzie nowa zabudowa uzupełnia istniejące osiedla. Masz gotowe sklepy, szkoły i komunikację, a obok zieleń.
Nowe Promenady, Kleczków. Osiedle leży kilka minut od centrum Wrocławia. Budujemy mieszkania od 27 do 100 m², z dużymi oknami i balkonami. Między budynkami prowadzą alejki spacerowe i tereny zielone. W sprzedaży są mieszkania z I i II etapu.
W Nowych Promenadach przygotowaliśmy kilka ofert:
- mieszkania z II etapu w harmonogramie 5/95, z wpłatą 5% na start,
- rabaty na małe mieszkania dla studentów i osób kupujących pierwsze M,
- mieszkania 3- i 4-pokojowe dla rodzin, które potrzebują więcej miejsca.
Forrest Partynicka, Partynice. To kameralny budynek przy parku, w spokojnej części Krzyków. W pobliżu jest tor wyścigów konnych i tereny rekreacyjne. Budowa trwa, a mieszkania są już w sprzedaży. Partynice to przede wszystkim zabudowa jednorodzinna i dużo zieleni. Nowe budynki wielorodzinne powstają tu rzadko. Kupujesz więc mieszkanie w okolicy, która nie zmieni się w gęste blokowisko. Do mieszkań w obu inwestycjach możesz zamówić wykończenie pod klucz z DECOROOM. Projekt przygotujesz jeszcze w trakcie budowy, a ekipy wejdą do lokalu po odbiorze.
Weryfikacja inwestycji krok po kroku
Baner na płocie nie oznacza, że budowa ruszy. Zanim wpłacisz rezerwację, sprawdź sześć rzeczy.
- Plan miejscowy. Na geoportalu Wrocławia sprawdzisz przeznaczenie działki i terenów wokół niej.
- Pozwolenie na budowę. Decyzję znajdziesz w rejestrze wniosków i decyzji prowadzonym przez GUNB.
- Księga wieczysta. W systemie EKW sprawdzisz właściciela gruntu, hipoteki i obciążenia.
- Prospekt informacyjny. Deweloper ma obowiązek wydać go przed umową. Zawiera terminy, finansowanie i opis inwestycji.
- Rachunek powierniczy i DFG. Twoje wpłaty trafiają na rachunek w banku i są objęte Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym.
- Postępy budowy. Zobacz zdjęcia z placu budowy i przyjedź na miejsce osobiście.
Jako członek Polskiego Związku Firm Deweloperskich działamy według Kodeksu Dobrych Praktyk. Prospekt informacyjny dla każdej inwestycji udostępniamy w biurze sprzedaży. Postępy budowy publikujemy na bieżąco, więc sam ocenisz tempo prac. Jeśli deweloper nie chce pokazać dokumentów, to sygnał ostrzegawczy. Rzetelna firma przekaże je bez pytań. Komplet dokumentów dla naszych inwestycji sprawdzisz w biurze sprzedaży TRU.
Wybór inwestycji w rozwijającej się dzielnicy
Dzielnica w trakcie zmian kusi niższą ceną. Razem z mieszkaniem kupujesz sąsiedztwo, które przez kilka lat może być placem budowy.
Przed decyzją sprawdź:
- Komunikację dziś. Nowa linia tramwajowa w planach to za mało. Przejedź trasę do pracy w godzinach szczytu.
- Plan dla sąsiednich działek. Wolna łąka za oknem może za dwa lata stać się blokiem.
- Usługi w zasięgu spaceru. Sklep, przedszkole, szkoła i przychodnia oszczędzają codziennie czas.
- Źródła hałasu. Tory, ruchliwe trasy i zakłady wpływają na komfort bardziej niż widok z okna.
- Termin oddania. Budynek w stanie zero to co najmniej półtora roku do odbioru kluczy.
- Zieleń w pobliżu. Park lub skwer podnosi wartość mieszkania przy odsprzedaży i wynajmie.
Na nowych osiedlach ceny rosną wraz z infrastrukturą. Kupując na wczesnym etapie, płacisz mniej. Za to dłużej czekasz na sklepy, szkoły i dojazd. Lokalizacje blisko centrum dają inny wybór. Płacisz więcej za metr, ale infrastruktura już działa. Nie czekasz na obietnice miasta i od pierwszego dnia korzystasz z usług wokół.
Zastanów się też nad celem zakupu. Na wynajem liczy się dojazd do uczelni i biurowców. Dla rodziny ważniejsze są szkoła, przedszkole i plac zabaw w pobliżu. Mieszkając samodzielnie, częściej wybierasz bliskość centrum i gastronomii. Ostatni krok to rozmowa z doradcą w biurze sprzedaży. Zapytaj o termin oddania, harmonogram wpłat i plany zabudowy okolicy.
Nasze inwestycje we Wrocławiu
Najwięcej nowych mieszkań we Wrocławiu powstaje dziś na Krzykach, w Fabrycznej i na Psim Polu. Huby i Tarnogaj zmieniają się na terenach po przemyśle, a Kleczków i Partynice oferują nową zabudowę przy gotowej infrastrukturze. Budujemy Nowe Promenady na Kleczkowie i Forrest Partynicka na Partynicach. Obie inwestycje leżą blisko centrum i zieleni, a do każdego mieszkania możesz zamówić wykończenie pod klucz z DECOROOM. Poznaj inwestycje i sprawdź aktualne oferty specjalne.
